Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wilhelminastraat 35 37 37A in Bocholtz 6351 GN

Wilhelminastraat 35 37 37A

6351 GN Bocholtz
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal woonhuis met sfeervolle tuin, zwembad en twee verhuurde zelfstandige appartementen gelegen in de kern van Bocholtz. Dit karakteristieke pand werd door de huidige eigenaren op vele fronten grondig aangepakt in de afgelopen 10 jaar, hierdoor is de woning keurig onderhouden en instapklaar. Het woonhuis heeft een ruim woonoppervlak van 163 m2 te bieden, ook behoort er een royale tuin met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 285 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Royaal woonhuis met sfeervolle tuin, zwembad en twee verhuurde zelfstandige appartementen gelegen in de kern van Bocholtz. Dit karakteristieke pand werd door de huidige eigenaren op vele fronten grondig aangepakt in de afgelopen 10 jaar, hierdoor is de woning keurig onderhouden en instapklaar. Het woonhuis heeft een ruim woonoppervlak van 163 m2 te bieden, ook behoort er een royale tuin met zwembad, groot tuinhuis en sauna tot het privédeel. Aan de voorzijde van het object zijn twee verhuurde appartementen met eigen toegang gesitueerd. Deze appartementen zijn ook netjes onderhouden en zijn helemaal afgescheiden van de privéwoning. De appartementen hebben stabiele huurinkomsten, dit maakt het tot een interessante combinatie van wonen en beleggen. Feitelijk zullen de huuropbrengsten uw maandlasten terugverdienen. Kortom, een niet alledaags object dat absoluut van binnen gezien moet worden.

Algemeen
Bocholtz wordt door haar eigen inwoners uitgesproken als Bóches, het dialect behoort tot het Middelduits of Ripuarisch. Het dorp was tot 1981 een zelfstandige gemeente, sindsdien vorm het een gemeente samen met buurdorp Simpelveld. Bocholtz ligt aan de grens met Duitsland, net ten zuiden van de A76 en N281. Ook behoren een aantal buurtschappen tot de kern, zoals de Baneheide, Vlengendaal en Zandberg. Doordat de woonplaats een relatief hoog inwonersaantal kent, is het behoud van de basisschool gewaarborgd. Ook is er een bijzonder actief verenigingsleven, waar eenieder iets van zijn gading kan vinden. De kern zelf heeft een goed voorzieningenniveau supermarkt, bakker, slager en andere winkels zijn binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Vrijwel volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- De prive woning werd in de afgelopen 10 jaar op vele onderdelen gerenoveerd, onder meer: electra (inclusief bedrading, CV installatie, vloerafwerking, muurafwerking, keuken, badkamers, toilet
- In de tuin werd een zwembad van 8.5 x 5 meter aangelegd, een dubbel tuinhuis en een sauna
- De appartementen worden in verhuurde staat overgedragen en bieden stabiele huurinkomsten, nadere informatie is op aanvraag beschikbaar
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling

Indeling woonhuis
Souterrain
Bergruimte

Begane grond
Entree, hal met laminaatvloer en meterkast
Toiletruimte met closet en meubel met wastafel en witgoedaansluiting
Keuken voorzien van ruime aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: combi magnetron, koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap, de keuken is afgewerkt met een laminaatvloer
Woonkamer voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwanden

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met laminaatvloer
Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
Slaapkamer II met laminaatvloer
Slaapkamer III met laminaatvloer
Badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend toilet

Tweede verdieping
Overloop
Slaapkamer IV
Slaap/hobbykamer V
Berging
CV ruimte met Nefit HR combi cv ketel

Indeling appartementen

Begane grond
Gezamenlijke entree met meterkasten en CV ketels

Appartement I
Binnenhal
Toilet
Badkamer met douche en wastafelmeubel
Woonkamer met open keuken, aanbouwinstallatie voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast
Slaapkamer

Eerste verdieping

Appartement II
Binnenhal
Woonkamer met open keuken, aanbouwinstallatie voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast
Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
Slaapkamer I

Tweede verdieping
Appartement II
Overloopruimte met witgoedaansluiting
Slaapkamer II
Slaap/hobbykamer III
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 285 m² Perceeloppervlakte 1150 m² Overige inpandige ruimte 65 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (60.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk verhuurd, dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente simpelveld Sectie G Perceelnummer 88 Oppervlakte 1150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.