Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpsstraat 98 in Eckelrade 6252 NE

Dorpsstraat 98

6252 NE Eckelrade
Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Omschrijving

Een typisch Limburgse karakteristieke woonboerderij met schuren, binnenplaats en grote huisweide (totaal perceel 13.147 m2) gelegen in het pittoreske Eckelrade. Via het authentieke poortgebouw loopt u het erf op, aldaar is een binnenplaats die omringd wordt door de diverse schuren en het woonhuis. De huidige eigenaar heeft al vele onderdelen op degelijke wijze gerenoveerd met veel gevoel voor de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een typisch Limburgse karakteristieke woonboerderij met schuren, binnenplaats en grote huisweide (totaal perceel 13.147 m2) gelegen in het pittoreske Eckelrade. Via het authentieke poortgebouw loopt u het erf op, aldaar is een binnenplaats die omringd wordt door de diverse schuren en het woonhuis. De huidige eigenaar heeft al vele onderdelen op degelijke wijze gerenoveerd met veel gevoel voor de charme van het object. Aan de rechterzijde van de binnenplaats is de woning gesitueerd, een heerlijk huis met een charmante uitstraling. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en badkamer. De indeling van de woning is zodanig ontworpen dat de aangrenzende stal en zolders later nog eenvoudig toegevoegd kunnen worden aan het woonhuis. Het object heeft een zee aan ruimte te bieden, er zijn meerdere stallen te weten aan de linkerzijde van de binnenplaats alsook aan de achterzijde. Vervolgens is er een nieuwgebouwde paardenstal geschikt voor het houden van 3 paarden alsmede een eenvoudige garage. Het volgende grote pluspunt betreft het perceel, dit object beschikt over een grote huisweide direct aansluitend aan de achterzijde van het object gelegen. Hierdoor heeft u de ultieme vrijheid, de Limburgse heuvels beginnen te glooien vanaf de woonboerderij. Vanzelfsprekend geeft de huisweide veel mogelijkheden voor het houden van paarden of ander hobbyvee. Sinds 2017 zijn er al vele renovaties uitgevoerd, zoals dak, kozijnen, CV, elektra en afwerking van de woning. Het object heeft echter ook nog veel potentie om al uw eigen wensen te realiseren, het is dan ook beslist een bezichtiging waard.

Eckelrade is een authentiek dorpje gelegen in het Zuid Limburgse heuvelland. De plaats kenmerkt zich door de vele, vaak monumentale, boerderijen. Inmiddels worden deze lang niet altijd meer agrarisch gebruikt, en zijn er andere bestemmingen ontstaan. Het dorp grenst aan het Savelsbos en wordt dan ook omgeven door een pracht aan natuur. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de kernen Cadier en Keer, Margraten en Eijsden snel bereikt. Natuurlijk mag ook de nabijheid van bourgondisch Maastricht niet vergeten worden, op zo’n 10 autominuten.

- De voorzijde van het pand heeft hardhouten kozijnen, de gevel aan de binnenplaats heeft grotendeels aluminium kozijnen
- De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing
- Het dak van de woning, het poortgebouw en aangrenzende schuur is vernieuwd en voorzien van geisoleerde dakplaten en nieuwe pannen
- De CV installatie werd volledig vernieuwd, er werd een gasgestookte Remeha Calenta HR ketel geinstalleerd. Warmwatervoorziening middels een elektrische Sitam boiler. Beide zijn eigendom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verdieping heeft elektrische verwarming.
- De elektra is vernieuwd en grotendeels voorzien van retro bakelieten schakelmateriaal
- De verdiepingsvloer is geïsoleerd
- Keuken, badkamer en afwerkvloeren werden vernieuwd
- Een aantal zaken worden ter overname aangeboden zoals bijvoorbeeld raamdecoratie, keukeninrichting, weide- en paardeninrichting. De volledige lijst van zaken is op aanvraag beschikbaar
- Er is een tekening/ontwerp gemaakt voor de rest van het object, deze is op aanvraag beschikbaar
- Aanvaarding in overleg

Souterrain
Keldergewelf

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Woonkamer, het grote raam geeft een enorme lichtinval en zicht op de binnenplaats
Halfopen keuken voorzien van eikenhouten aanbouwinstallatie met hardstenenblad, Smeg fornuis met bijbehorende afzuigkap. De dubbele tuindeuren geven toegang naar de binnenplaats
Toiletruimte voorzien van staand closet en fonteinkastje, eventueel ook te gebruiken als wasberging
De begane grond is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet
De verdieping is voorzien van een planken vloer

Overige
Poortgebouw met zolder
Stal/garage met zolder aan de straatzijde
Stal/schuur met zolder aan de achterzijde
Zolder/slaapkamer III gelegen boven de keuken, bereikbaar via de zolder stal achterzijde
Eenvoudige garage
Nieuwgebouwde paardenstal in 3 delen
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 13147 m² Overige inpandige ruimte 76 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-10-2026 Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gasketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente MARGRATEN Sectie N Perceelnummer 377 Oppervlakte 13147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.