Mertens Makelaardij

Rijksweg 9
6271 AB Gulpen
Tel: 043-4502333
info@mertens.nl
Klompenstraat 17, 6251 NE Eckelrade Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Klompenstraat 17 in Eckelrade 6251 NE

Omschrijving

Liefhebbers van ruimte opgelet! Een vrijstaande woning met royaal perceel en ruime loods gelegen in de kern van Eckelrade, maar toch heel vrij gesitueerd. De woning laat zich onderscheiden in twee onderdelen, aan de voorzijde is het originele woonhuis gesitueerd, met onder meer woonkamer, hal, twee slaapkamers en een kleine badkamer. Dit voorhuis is gedateerd maar biedt potentie voor de toekomst. Aan de achterzijde werd in 2011 een compleet nieuwe levensloopbestendige aanbouw gerealiseerd met onder meer een grote woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De verdieping biedt nog mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Aansluitend aan de aanbouw bevindt zich een ruime overkapping. Vervolgens ligt er op het achterterrein een flinke loods van circa 100 m2, een ideale plek voor de hobbyist. Het gehele object is gelegen op een perceel van 1.000 m2, er blijft dus genoeg ruimte over voor de oprit, tuin en een huisweitje.

Eckelrade is een authentiek dorpje gelegen in het Zuid Limburgse heuvelland. De plaats kenmerkt zich door de vele, vaak monumentale, boerderijen. Inmiddels worden deze lang niet altijd meer agrarisch gebruikt, en zijn er andere bestemmingen ontstaan. Het dorp grenst aan het Savelsbos en wordt dan ook omgeven door een pracht aan natuur. Voor dagelijkse voorzieningen zijn de kernen Cadier en Keer, Margraten en Eijsden snel bereikt. Natuurlijk mag ook de nabijheid van bourgondisch Maastricht niet vergeten worden, op zo’n 10 autominuten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar origineel woonhuis 1926, de levensloopbestendige aanbouw werd gerealiseerd in 2011
- Het voorhuis heeft houten kozijnen met enkele beglazing, de aanbouw heeft hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing
- De aanbouw is voorzien van vloerverwarming
- De loods werd in 2012 gebouwd, afmeting circa 15.00x6.60 meter, voorzien van twee schuifpoorten
- Ruime terrasoverkapping aan de achterzijde
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer met tegelvloer
Woonkeuken voorzien van plavuizenvloer, luxe aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en granieten blad
Wasberging met witgoedaansluiting en Remeha Avanta combi CV installatie (bouwjaar 2011, eigendom)
Slaapkamer voorzien van plavuizen vloer
Badkamer met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en hangend toilet

Verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Badkamer met douchecabine, wastafel en staand toilet
Slaapkamer II
Zolderruimte (boven nieuwe aanbouw) met twee dakramen, geschikt voor het realiseren van een extra slaap/werkkamer
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 542 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta combi (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 713 m² (47.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Margraten Sectie C Perceelnummer 703 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom