Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Slenakerweg 15 in Gulpen 6271 PE

Slenakerweg 15

6271 PE Gulpen
Vraagprijs € 498.000,- k.k.

Omschrijving

Een charmante vrijstaande woonboerderij met zelfstandig appartement, groot bijgebouw en ruim perceel met idyllisch vrij uitzicht over het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Dit karakteristieke object is gelegen in het buitengebied van centrumkern Gulpen, nabij de gehuchten Pesaken, Euverem en Beutenaken. Een prachtig plekje midden in de natuur, het riviertje de Gulp meandert door het groene dal en u...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een charmante vrijstaande woonboerderij met zelfstandig appartement, groot bijgebouw en ruim perceel met idyllisch vrij uitzicht over het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Dit karakteristieke object is gelegen in het buitengebied van centrumkern Gulpen, nabij de gehuchten Pesaken, Euverem en Beutenaken. Een prachtig plekje midden in de natuur, het riviertje de Gulp meandert door het groene dal en u wandelt vanuit de woning zo de bossen in. Dit typisch Limburgse boerderijtje stamt van origine uit circa 1915, de huidige eigenaren hebben in de afgelopen decennia zowat iedere steen in handen gehad om het weer om te toveren tot een fijne woonplek die helemaal voldoet aan de hedendaagse eisen. Allereerst is er de woning, ruim van opzet en speels ingedeeld, die een aangenaam wooncomfort te bieden heeft met een royale woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en badkamer. Aan de linkerzijde van het object is het zelfstandige appartement gelegen voorzien van woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en badkamer. Dit appartement is geschikt voor wonen in gezinsverband, mantelzorg of als gastenverblijf voor uw familie of vrienden. Vervolgens is er aan de rechterzijde van het object een groot bijgebouw gerealiseerd met garage/werkplaats voorzien van sectionaalpoort, onderhoudsput en krachtstroom. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een stal/berging geschikt voor het houden van een paard of ander kleinvee, ook heeft het een grote bergzolder. Het geheel wordt omgeven door een perceel van 2.009 m2 met onder meer een heerlijk terras met diverse zithoekjes, een grote oprit met ruime parkeergelegenheid en een groen gazon ook te gebruiken als huisweitje.

Slenakerweg 15 betreft een woning gelegen in het mooie buitengebied van Gulpen, tussen maar liefst 3 buurtschappen: Pesaken, Euverem en Beutenaken. Aldaar zult u het buitenleven in optima forma kunnen ervaren. Vanuit de keuken ziet u 's morgens een ree of haas door het groen spurten en ieder jaargetijde ziet u prachtig meekleuren aan de bosrand in de verte. Vlak achter de tuin meandert de Gulp kabbelend door het Heuvellandschap, een ideale basis voor vele wandeltochten. De Slenakerweg slingert van Euverem naar Slenaken en onderweg komt u afwisselende bebouwing tegen, veelal authentiek van vakwerk tot eeuwenoude boerderijen. De buurtschap behoort tot Gulpen, de bekende centrumkern met een zeer compleet voorzieningenaanbod. Natuurlijk wel zo praktisch om al uw boodschappen binnen 10 minuten afstand te kunnen doen. Een andere prettige bijkomstigheid is dat buitengebied wonen in dit geval niet geïsoleerd wonen zal inhouden. De provinciale weg ligt binnen handbereik, waardoor u spoedig in Maastricht bent maar ook snelwegen en andere steden zoals Aken, Heerlen en Luik.

- Het pand is van origine gebouwd in 1915, de renovatie is uitgevoerd in de periode 1987 - 2007
- Degelijk uitgevoerde renovatie met veel oog voor detail
- De raamkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing, de buitendeuren in kunststof
- Het appartement is geschikt voor wonen in familieverband, mantelzorg of als gastenverblijf voor familie of vrienden. Het appartement heeft geen status als zelfstandige wooneenheid of recreatiewoning. Het heeft een eigen inrit, entree en terras.
- Er is een elektrische laadpaal voor de auto geïnstalleerd
- Aanvaarding in overleg

Hoofdwoning
Souterrain
Betegelde voorraadkelder

Begane grond
Entree, hal met natuurstenen vloer
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Gesloten keuken voorzien van luxe aanbouwinstallatie met schiereiland, de volgende apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is een besloten terras gesitueerd.
Woonkamer in twee niveaus, het zitgedeelte heeft een dubbele tuindeur en sfeerelementen zoals eiken balken. Het lagere woongedeelte is ideaal voor gebruik als bijvoorbeeld leeshoek of eetgedeelte, aansluitend is het grote terras gelegen.
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende hardstenen vloer met vloerverwarming
Betegelde berging (buitenom bereikbaar) met bergzolder, witgoedaansluitingen, HR CV installatie en boiler (bouwjaar 2012, eigendom)

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I voorzien van wastafel
Slaapkamer II
Badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel, douche, toilet, urinoir en bidet
Slaapkamer III voorzien van wastafel
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende mozaïek parketvloer

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met houten vloer en geïsoleerde dakplaten

Appartement
Begane grond
Entree, hal, trapberging met meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast
Woonkamer met sierschouw en loopdeur naar het eigen terras
De begane grond is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met laminaatvloer en schuifkasten
Badkamer met douchecabine en wastafel
Slaapkamer II met laminaatvloer en muurkast

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met HR combi CV installatie (bouwjaar 2011, eigendom)

Bijgebouw
Garage/werkplaats voorzien van grote sectionaalpoort, onderhoudsput en krachtstroom
Stal/berging bereikbaar vanuit de tuin, geschikt voor het houden van dieren
Grote bergzolder
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 2009 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1225 m² (35.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeeroppervlakte 31 m² (799 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen Sectie G Perceelnummer 189 Oppervlakte 2009 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.