Kampsweg 16

Omschrijving

Wie van landelijk wonen houdt, zal zich in Euverem helemaal thuis voelen. Aldaar kunnen wij aanbieden deze sfeervolle halfvrijstaande woning met fijn perceel, garage en separate tuin-/hobbykamer. Hoewel de woning de afgelopen jaren netjes is onderhouden, is enige modernisering/renovatie wenselijk. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met een mooi uitzicht over het Heuvellandschap, ook is er een knusse gesloten keuken en badkamer gesitueerd. Vervolgens zijn er op de verdieping drie speelse slaapkamers. In ca. 1978 is de woning op de begane grond uitgebouwd. Die extra ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer en daarmee wordt gelijkvloers wonen mogelijk. De kleurrijke tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een tuin-/hobbykamer met eigen aanrechtblok en toiletruimte. Via de ruime oprit, parkeerplaats voor meerdere auto's, is de praktische garage bereikbaar. Kortom, is klussen geen bezwaar en landelijk wonen een pré? Dan is deze woning precies wat je zoekt!

Euverem, een kleine maar karakteristieke buurtschap van zo’n 150 inwoners dat gelegen is langs het meanderende riviertje de Gulp. Het buurtschap behoort tot de centrumkern Gulpen, een levendige plaats met een uitgebreid voorzieningenaanbod op slechts 1,5 km. afstand. Euverem, dat aan het begin van het prachtige Gulpdal ligt, wordt omgeven door het unieke 5 sterren landschap en nodigt u uit voor vele wandel- en fietstochten. Deze rustige locatie heeft ook een aantal praktische voordelen, zo bent u binnen een mum van tijd in steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Luik.

Bijzonderheden
- Voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing (2010)
- De woning heeft geen centrale verwarming, maar wordt verwarmd middels gaskachels
- De woning is begin 1900 gebouwd als zijnde stal. Vervolgens werd deze in 1967 omgebouwd tot woonhuis.
- In 1978 is er een aanbouw gerealiseerd, welke nu in gebruik is als verlenging van de woonkamer. Het is mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren. Levensloopbestendig wonen behoort dus tot de mogelijkheden.
- Het dak van de garage is in 2016 vernieuwd, toen werd tevens het leidingwerk in de oprit volledig vernieuwd en de garagepoort vervangen
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast
Woonkamer voorzien van vloerbedekking, verwarmd d.m.v. kachels (1x gas, 1x hout)
Gesloten keuken met bergkasten en voorzien van aanbouwinstallatie met aan apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en oven
Tussenhal met CV-berging en trapopgang
Badkamer met tegelvloer voorzien van ligbad, douche, staand closet, wastafel en witgoedaansluitingen

Buitenom is de garage bereikbaar met aansluitend een tuinkamer, voorzien van eenvoudig aanrechtblok en toilet.

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III met bergkast
Deze verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 520 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 409 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (16.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Ruime oprit + garage Parkeeroppervlakte 20 m² (348 bij 600) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen Sectie B Perceelnummer 5430 Oppervlakte 485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen Sectie B Perceelnummer 5814 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties