Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Oude Akerweg 33 in Gulpen 6271 NB

Oude Akerweg 33

6271 NB Gulpen
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Een speels ingedeelde vrijstaande woning met inpandige garage, privacyvolle tuin en loggia gelegen op rustige locatie, maar toch op loopafstand van het busstation en levendige centrum van Gulpen met al zijn voorzieningen.
Deze vriendelijke woning werd gebouwd in 1972 als een bungalow, vervolgens werd er in de jaren '80 een dakopbouw gerealiseerd. De woning is daardoor flexibel in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 143 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Een speels ingedeelde vrijstaande woning met inpandige garage, privacyvolle tuin en loggia gelegen op rustige locatie, maar toch op loopafstand van het busstation en levendige centrum van Gulpen met al zijn voorzieningen.
Deze vriendelijke woning werd gebouwd in 1972 als een bungalow, vervolgens werd er in de jaren '80 een dakopbouw gerealiseerd. De woning is daardoor flexibel in gebruiksmogelijkheden. Zo zijn er op de begane grond twee slaapkamers en een badkamer waardoor men gelijkvloers kan wonen. Op de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer, tenslotte nog een 5e slaapkamer in het souterrain. Kortom een verrassend ruim huis met een woonoppervlak van wel 143 m2, daarnaast heeft de woning veel bergruimte te bieden en een inpandige garage.
Aan de achterzijde is een privacyvolle en onderhoudsvriendelijke tuin gelegen, als extraatje is er aan de voorzijde een loggia waar het ook fijn vertoeven is.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
• Origineel bouwjaar 1972, dakopbouw gerealiseerd in de jaren '80
• Voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing en zonnescreens, elektrisch zonnescherm aan voorzijde
• Woning is voorzien van alarminstallatie die doorgemeld is naar de meldkamer, deze installatie is gehuurd
• Verwarming en warm water voorziening middels een nieuwe HR combiketel (merk Nefit trendline, bouwjaar 2018)
• Binnen- en buitenschilderwerk is recent uitgevoerd
• Aanvaarding in overleg


Globale Indeling
Souterrain
Binnenhal met plavuizen vloer
Slaapkamer I met laminaatvloer
Berging
Inpandige garage voorzien van automatische sectionaalpoort en smeerput
Hobbykelder met CV installatie (Nefit trendline HR combiketel, bouwjaar 2018, eigendom)
Toilet voorzien van closet en fontein
Waskelder met witgoedaansluiting en loopdeur naar tuin
Berging
Wijnkelder

Begane grond
Entree, hal met siergrindvloer en meterkast
L-vormige woonkamer met laminaatvloer en open haard
Gesloten keuken met siergrindvloer en zijdeur naar tuin, moderne aanbouwinstallatie voorzien van
koelkast, combi oven/magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat (nieuw), RVS afzuigkap en
vaatwasser
Badkamer I met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend closet
Slaapkamer II met laminaatvloer en vaste kastenwand
Slaapkamer III met laminaatvloer (bereikbaar via slaapkamer II)

Eerste verdieping
Slaapkamer IV/hobbykamer met parketvloer en dakkapel, aansluitend loggia
Badkamer II met douche, wastafel en zwevend closet
Slaapkamer V met laminaatvloer
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 245 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 71 m² Inhoud 673 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-06-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit trendline (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen Sectie C Perceelnummer 3128 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.