Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Rijksweg 228 in Gulpen 6271 AH

Rijksweg 228

6271 AH Gulpen
Vraagprijs € 329.000,- k.k.

Omschrijving

Deze royale tweekapper met kantoor/praktijkruimte, privacyvolle tuin en brede oprit mag met recht een ruimtewonder genoemd worden, u zult absoluut verrast worden door hetgeen dit woonhuis te bieden heeft. Allereerst is er een grote woonkamer met open keuken, vervolgens zijn er 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Het souterrain is ingericht als kantoor/praktijkruimte ideaal om wonen en werken te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze royale tweekapper met kantoor/praktijkruimte, privacyvolle tuin en brede oprit mag met recht een ruimtewonder genoemd worden, u zult absoluut verrast worden door hetgeen dit woonhuis te bieden heeft. Allereerst is er een grote woonkamer met open keuken, vervolgens zijn er 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Het souterrain is ingericht als kantoor/praktijkruimte ideaal om wonen en werken te combineren, natuurlijk is het ook heel eenvoudig om deze ruimte om te bouwen tot garage. De keurig aangelegde tuin heeft een fijne afmeting en beschikt over meerdere terrassen zodat u altijd een zon of schaduwplekje kunt opzoeken. Het pand kenmerkt zich door goed onderhoud, heldere lichtinval en een praktische indeling. Het object is gelegen nabij het aantrekkelijke centrum van Gulpen waardoor een compleet voorzieningenaanbod op loopafstand beschikbaar is. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard, wij laten het pand dan ook graag aan u zien.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen, deels houten kozijnen. Het volledige pand heeft dubbele beglazing
- De praktijkruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde, de woning heeft een eigen entree aan de rechterzijde van het pand
- Er is een fietsenberging aan de voorzijde (afsluitbaar middels een rolluik)
- Er zijn deels rolluiken geplaatst
- De woning heeft twee CV ketels; een voor de praktijkruimte (bouwjaar circa 1998) en een voor het woongedeelte (bouwjaar circa 1992)
- Er zijn 4 zonnepanelen geplaatst
- De woning heeft aan de achterzijde een dakkapel (voorzien van zonnescreen)
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De tuin is gesitueerd op het Zuiden en heeft een prima privacy te bieden, het terras direct aansluitend aan de woning heeft een zonnescherm
- Door de aanwezigheid van de praktijkruimte is het een ideaal wonen-werken object, maar het souterrain is ook prima bruikbaar als hobby- of leefruimte
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Souterrain
Het souterrain ligt op straatniveau en heeft een eigen overdekte entree, ruime hal met garderobe, meterkast, CV berging en trapopgang naar de privé woning
Praktijk/kantoorruimte met kunststoffen pui, de hal en praktijkruimte zijn voorzien van een siergrindvloer
Bijkeuken/berging met aanrechtblok
Toilet voorzien van hangend closet en fontein

Begane grond
Binnenhal met plavuizenvloer
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
L- vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer, openslaande tuindeuren geven toegang naar het terras
Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: 6 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, losse koelkast
Zij entree met berging voorzien van tegelvloer

Eerste verdieping
Ruime overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer
CV berging
Badkamer voorzien van hoekbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en douchecabine

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping
Overloop met tegelvloer, zolderberging
Sauna
Slaapkamer IV met laminaatvloer, dakkapel met zonnescreen
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 345 m² Overige inpandige ruimte 63 m² Inhoud 648 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (22.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen-1 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen Sectie C Perceelnummer 3493 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.