Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ringweg 1 in Gulpen 6271 AJ

Ringweg 1

6271 AJ Gulpen
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Op gunstige locatie, nét buiten het centrum van Gulpen, is gelegen deze vriendelijke hoekwoning, met uitbouw (1990) en garage. De woning is gebouwd in 1982 maar werd door de huidige eigenaren de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Sinds 2013 is o.a. een nieuwe keuken geplaatst, is de begane grond vloer vervangen én voorzien van vloerverwarming, heeft de zolderkamer meer ruimte gekregen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op gunstige locatie, nét buiten het centrum van Gulpen, is gelegen deze vriendelijke hoekwoning, met uitbouw (1990) en garage. De woning is gebouwd in 1982 maar werd door de huidige eigenaren de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Sinds 2013 is o.a. een nieuwe keuken geplaatst, is de begane grond vloer vervangen én voorzien van vloerverwarming, heeft de zolderkamer meer ruimte gekregen door plaatsing van een dakkapel en is ook de achtertuin in een nieuw jasje gestoken. Dit keurige huis beschikt over een ruime begane grond met half open keuken , drie fijne slaapkamers en een badkamer. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten en is in 2017 modern aangelegd met een stukje gazon en een terras met overkapping. De vrijstaande garage is ideaal als extra bergruimte, als hobbyruimte of gewoon voor het parkeren van een voertuig. Op loopafstand is enerzijds het gezellige centrum van Gulpen met een divers aanbod voorzieningen, anderzijds de mooie en rustige natuur van het Heuvelland. Kortom, een instapklare woning op ideale locatie voor zowel jong als oud!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

De naam “Ringweg” duidt op de buitenste bebouwings schil van de kern van Gulpen. Begin jaren tachtig werden daar een serie aantrekkelijke woningen gebouwd die zich mogen verheugen in een landelijk uitzicht naar de Geulvallei en het natuurgebied rondom Cartils.

Bijzonderheden
- Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing (HR++, 2004)
- Volledig voorzien van rolluiken, met uitzondering van de dakkapel
- In 2012/2013 is de volledige begane grond gemoderniseerd, te weten: keuken, vloer met vloerverwarming, toiletruimte, trapbekleding en stucwerk
- De dakkapel is in 2014 geplaatst + gedeeltelijk nieuwe dakisolatie
- In 2017 is de achtertuin opnieuw aangelegd
- De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, deze zijn inclusief
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet met hangend closet en fonteintje
Woonkamer met tegelvoer en bergkast
Half open keuken met recente aanbouwinstallatie met schiereiland, voorzien van 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer
Badkamer met tegelvoer, voorzien van hangend closet, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekenradiator

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar
Overloop
Slaap-/hobbykamer III voorzien van laminaatvloer met dakkapel en vaste kastenwand
Technische ruimte (CV-installtie, mechanische ventilatie-unit en omvormer zonnepanelen) en witgoedaansluitingen
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwjaar toelichting uitbreiding in 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 275 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 366 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (300 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen Sectie A Perceelnummer 4327 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.