Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Emile Hupperetzstraat 26 in Gulpen 6271 CX

Emile Hupperetzstraat 26

6271 CX Gulpen
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Inpakken en verhuizen, het kan bij deze vriendelijke woning in Gulpen! De woning is gebouwd in de jaren'60 maar werd vanaf 2014 op vele fronten met zorg en aandacht gemoderniseerd. Hierdoor is een keurige, instapklare woning ontstaan. Op de begane grond is een lichte woonkamer met nette open keuken en praktische bijkeuken. Vervolgens zijn op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Inpakken en verhuizen, het kan bij deze vriendelijke woning in Gulpen! De woning is gebouwd in de jaren'60 maar werd vanaf 2014 op vele fronten met zorg en aandacht gemoderniseerd. Hierdoor is een keurige, instapklare woning ontstaan. Op de begane grond is een lichte woonkamer met nette open keuken en praktische bijkeuken. Vervolgens zijn op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Via vaste trap is de zolderruimte met dakkapel bereikbaar die gebruikt kan worden als slaapkamer, maar ook als hobby-/werkkamer of als extra opslagruimte. De verzorgde achtertuin met groot tuinhuis is gelegen op het zuiden en biedt de gehele dag afwisselend zon- en schaduwplekjes. De tuin is heerlijk rustig en voorzien van voldoende privacy. Tenslotte is het veelzijdige centrum van Gulpen met alle benodigde basisvoorzieningen op steenworp afstand gelegen. Het ideale (t)huis voor de starter, het jonge gezin of de senior die graag wat kleiner wil wonen! Wees welkom!

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing én rolluiken
- Sinds 2014 grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd met o.a.: nieuwe keuken, achter- en voortuin, tuinhuis, binnendeuren en CV installatie
- Eind 2018 is de dakkapel geplaatst en zijn alle nokpannen vervangen
- De achterzijde/tuin van de woning grenst aan een doodlopende straat, tegenover het Dr. Ackenshuis
- De achtertuin is bereikbaar via twee ingangen, zowel vanuit de Emile Hupperetzstraat (middels een looppoortje) als ook via de Oude Maastrichterweg (middels een grote, openslaande poort)
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Provisiekelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast voorzien van tegelvloer
Woonkamer met laminaatvloer
Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en oven
Bijkeuken met witgoedaansluitingen

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer met tegelvloer, voorzien van ligbad, wastafel en hangend closet

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap
Overloopruimte met CV-berging
Zolderkamer voorzien van laminaat met dakkapel en vaste kastenwand
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 231 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-07-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen - 1 Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen Sectie A Perceelnummer 4819 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.