Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
In Het Diepe Broek 29 in Gulpen 6271 AS

In het Diepe Broek 29

6271 AS Gulpen
Vraagprijs € 398.000,- k.k.

Omschrijving

Een luxe en royale vrijstaande woning met achtertuin met vrij uitzicht, voortuin met privacyvol terras, inpandige garage en dubbele oprit gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Gulpen. De eigenaren hebben dit moderne en ruime woonhuis in de afgelopen jaren compleet onderhanden genomen, daarbij hebben ze steeds gekozen voor de beste materialen waardoor er van een uitstekende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een luxe en royale vrijstaande woning met achtertuin met vrij uitzicht, voortuin met privacyvol terras, inpandige garage en dubbele oprit gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Gulpen. De eigenaren hebben dit moderne en ruime woonhuis in de afgelopen jaren compleet onderhanden genomen, daarbij hebben ze steeds gekozen voor de beste materialen waardoor er van een uitstekende kwaliteit gesproken mag worden. De woning werd gebouwd in 1992 en is vervolgens uitgebouwd aan de achterzijde, de begane grond heeft daardoor een royale woonkamer met open keuken voorzien van luxe aanbouwinstallatie. De verdieping telt vervolgens 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping is prima bruikbaar als 4e slaapkamer of hobbyruimte, de grote dakkapel zorgt voor veel ruimte. De ligging in het Diepe Broek is ideaal, deze zeer complete woning heeft veel privacy en vrijheid maar je loopt ook in enkele passen naar het gezellige centrum met alle voorzieningen in de buurt.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

• De begane grond is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de verdieping is voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing
• Het pand heeft vrijwel volledig rolluiken, deels elektrisch bedienbaar
• Prima isolatie: dak/glas/spouw/vloerisolatie, energielabel A. De huidige werkelijke energiekosten bedragen € 145,- per maand
• De woning beschikt over 16 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.200 kWh per jaar
• Er is airconditioning in de woonkamer, twee slaapkamers en zolder
• Het platte dak van de garage en aanbouw werd in 2012 van een nieuwe bitumen dakbedekking voorzien
• Luxe afwerking, onder andere Miele apparatuur in de keuken (waaronder hoge druk stoomoven en koffieapparaat), design materialen in de badkamer (waaronder Dornbracht kranen)
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een marmeren vloer
• De voordeur, 2 kozijnen in de woonkamer, keukendeur en garagepoort werden vernieuwd
• De wandafwerking werd uitgevoerd in stucwerk en spachtelwerk
• Het toilet is vernieuwd
• Het trappenhuis is in 2019 gerenoveerd, waarbij de trap van begane grond naar eerste verdieping van een Upstairs bekleding is voorzien
• De badkamer is in 2012 compleet vernieuwd
• De meterkast is in 2009 vervangen en uitgebreid tot 14 groepen
• De complete achtertuin werd nieuw aangelegd in 2017, inclusief grondwater afvoer. De voortuin werd omgevormd tot een betegeld terras, door de hoge beukenhaag heeft dit deel ook privacy
• Er zijn een aantal roerende zaken ter overname, deze lijst is op aanvraag beschikbaar
• Aanvaarding in overleg


Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, de melkglazen deur geeft toegang naar het woongedeelte
Toilet voorzien van hangend closet en fontein

Open keuken voorzien van luxe Eggersmann installatie uitgevoerd in een schiereiland met RVS werkblad, lades en 2 losse kastenwanden. De volgende Miele apparatuur is aanwezig: hoge druk stoomoven, magnetron, oven, vaatwasser, koffieapparaat en warmhoudlade. Verder een 5 pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, Quooker kokend waterkraan en grote koelkast

Ruime woonkamer met dubbel openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. In de woonkamer hangt een design radiator en airconditioning.
De begane grond is voorzien van een doorlopende marmeren vloer met vloerverwarming

Inpandig bereikbare berging en garage voorzien van aanrechtblok en witgoedaansluiting. De garage heeft een automatische sectionaalpoort

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II met airconditioning
Slaapkamer III met airconditioning
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende parketvloer
Luxe badkamer (2012) voorzien van royale dubbele inloop regendouche inclusief handdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en 2e separaat te bedienen/programmeren (wifi) thermostaat. De gehele badkamer is voorzien van Dornbracht kranen.

Tweede verdieping
Zolderslaapkamer IV met grote dakkapel, airconditioning, vloerbedekking en schuifkasten. Opstelling van HR combi CV installatie Daalderop Combifort 32/80+ (2009), Growatt zonnepanelen omvormer (2013) en mechanische ventilatie unit (2012).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 439 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen - 1 Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen Sectie A Perceelnummer 4334 Oppervlakte 439 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.