Mertens Makelaardij

Rijksweg 9
6271 AB Gulpen
Tel: 043-4502333
info@mertens.nl
Dorpsstraat 32 A, 6271 BL Gulpen Huurprijs € 975,- p.m.
Dorpsstraat 32 A in Gulpen 6271 BL

Omschrijving

Totaal gerenoveerde bovenwoning met twee balkons gelegen in hartje centrum Gulpen. Deze sfeervolle en modern uitgeruste bovenwoning heeft twee verdiepingen met onder meer een woon/eetkamer, keuken, werkkamer, 3 slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde is er een fraai balkon dat uitzicht geeft over de Markt in Gulpen, aan de achterzijde is een rustig overkapt dakterras. De woning is recentelijk compleet gerenoveerd, alles in huis is werkelijk spiksplinternieuw. Daarbij is er gekozen voor een luxe afwerking. Momenteel worden de laatste puntjes op de i gezet om het geheel af te werken, het object zal dan ook spoedig beschikbaar zijn. U hoeft alleen maar uw koffers in te pakken en te verhuizen.

Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit vriendelijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, en dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te benoemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden
- Minimale huurtermijn 1 jaar
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Er zal een antecedentenonderzoek worden uitgevoerd
- Huisdieren niet toegestaan, mits in overleg met verhuurder
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree
Prive entreehal met trapopgang en bergruimte

Eerste verdieping
Overloop (1.40x3.60)
Toilet (1.55x0.80) voorzien van hangend closet
Werkkamer (2.60x2.85) voorzien van laminaatvloer, aansluitend aan de werkkamer bevindt zich het balkon (3.50x3.00) aan de voorzijde
Leefruimte voorzien van laminaatvloer opgedeeld in woonkamer met erker (3.17x4.25) en eetkamer (3.20x4.05)
Keuken (2.33x3.17) voorzien van moderne aanbouwinstallatie met 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap, siergrindvloer
Dakterras (2.40x5.75)

Tweede verdieping
Overloop (3.60x1.30) met bergkast
Slaapkamer I (2.70x2.85)
Slaapkamer II (3.30x4.25)
Slaapkamer III (4.00x3.30)
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer (4.40x2.30) voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, hangend toilet en witgoedaansluiting
Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 975,- per maand Waarborgsom € 1.950,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 91 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 215 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (8.0 m bij 2.0 m) Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte