Mertens Makelaardij

Rijksweg 9
6271 AB Gulpen
Tel: 043-4502333
info@mertens.nl
Willem Beekmanstraat 8, 6271 CZ Gulpen Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Willem Beekmanstraat 8 in Gulpen 6271 CZ

Omschrijving

Dit komt maar zelden te koop: een (bijna) gloednieuwe halfvrijstaande woning met garage, oprit en keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin in de geliefde centrumkern Gulpen. Dit moderne huis is in 2016 gebouwd en voldoet dus aan de nieuwste bouwkwaliteit eisen, hierdoor kun je met zekerheid jarenlang zorgeloos wonen zonder na te hoeven denken over onderhoud. De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van Siemens apparatuur. Verder zijn er op de verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Een extra pluspunt is de vaste trap naar de zolder. Deze is met een kleine ingreep om te toveren tot 4e slaapkamer. Er is veel aandacht besteed aan het exterieur. De achtertuin, gelegen op zuid-westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is er een ruime oprit (geschikt voor 2 auto's) en de garage als praktische stallingsruimte. Er is gekozen voor een neutrale en moderne afwerking. De woning is dan ook instapklaar voor nieuwe bewoners. Kortom, pak je koffers maar in en je kunt direct verhuizen!

Nieuwbouwplan Hoogh Gullepe is gelegen op de voormalige locatie van het zorgcentrum Dr Ackenshuis, aan de Willem Beekmanstraat en Oude Maastrichterweg. Het betreft een ideale locatie om te wonen. Daar zijn meerdere redenen voor te benoemen: Ten eerste betreft het een rustige en kindvriendelijke buurt met afwisselende bebouwing. Daarnaast is het plan gelegen op loopafstand van het centrum van Gulpen, met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellige winkelcentrum. Een ander pluspunt is het feit dat zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs vlakbij liggen. Ook beschikt Gulpen over een busstation, wat centraal gelegen is tussen Maastricht, Heerlen en Aken. Tenslotte wordt Gulpen omgeven door prachtige natuur. Heerlijk om te wandelen of te fietsen.

- Optimale isolatie: spouw, vloer, dak en glasisolatie
- Woningborg garantie (nog lopende termijn circa 3½ jaar)
- HR Combi CV installatie en ventilatiewarmtepomp
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- Energielabel A; EPC norm 0,6
- Gunstig energieverbruik, totale werkelijke kosten per maand € 90,-
- Garage met kantelpoort, voorzien van elektra en wateraansluiting
- Aanvaarding in overleg

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Lichte woonkamer met dubbele tuindeuren
Open keuken voorzien van witte hoogglans aanbouwinstallatie met schiereiland. De volgende (Siemens) apparatuur is aanwezig: combi oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, granieten werkblad
De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloer
Badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderruimte voorzien van dakraam en zijraam, CV installatie en witgoedaansluiting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 215 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-01-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Warmtepomp C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 290) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Gulpen Sectie A Perceelnummer 5064 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom