Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Landsraderweg 7 in Heijenrath 6276 PJ

Landsraderweg 7

6276 PJ Heijenrath
Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust, ruimte en vrij uitzicht? En is een renovatie voor u geen bezwaar? Dan bent u aan het juiste adres bij Landsraderweg 7. Aldaar mogen wij te koop aanbieden deze geschakelde woonboerderij met grote aangebouwde stal, erf en tuin gelegen op een heerlijk rustige locatie op het plateau van Heijenrath. Dit L-vormige karakteristiek object heeft veel ruimte te bieden, allereerst is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust, ruimte en vrij uitzicht? En is een renovatie voor u geen bezwaar? Dan bent u aan het juiste adres bij Landsraderweg 7. Aldaar mogen wij te koop aanbieden deze geschakelde woonboerderij met grote aangebouwde stal, erf en tuin gelegen op een heerlijk rustige locatie op het plateau van Heijenrath. Dit L-vormige karakteristiek object heeft veel ruimte te bieden, allereerst is er de huidige woonvleugel met onder meer twee woonkamers, gesloten keuken en 4 slaapkamers. Aansluitend is er de stalvleugel, daar is nog goed te herkennen waar vroeger de koeien hebben gestaan. Op de verdieping is een grote hooizolder. Vervolgens is er nog een open auto/werktuigenstalling. Het geheel wordt omringd door een perceel van 2.280 m2, ruimte genoeg voor een heerlijke tuin of huisweitje. Deze woonboerderij heeft ruime gebruiksmogelijkheden, daarbij valt te denken aan wonen met aan huis gebonden beroepen, medegebruik voor vakantiewoningen, dubbele bewoning. Natuurlijk kan de hobbyist met bijvoorbeeld dieren of oldtimers hier ook zijn hart ophalen. Het pand is gelegen op het plateau van Heijenrath, u heeft er een prachtig vrij uitzicht over het 5 sterren landschap en wandelt zo de bossen en natuur in. Ook bent u in enkele autominuten in de kernen Gulpen en Slenaken voor voorzieningen. Wij laten u deze volumineuze woonboerderij graag zien en vertellen u er meer over. Is uw interesse gewekt, neem dan direct contact op!

Heijenrath is gelegen op het heuvelplateau tussen Gulpen, Slenaken en Epen. Komend vanuit Gulpen slingert u via de Koning van Spanje, Crapoel en Landsrade naar Heijenrath. Vanuit Slenaken wordt het bereikt door de Loorberg te beklimmen, vanuit Epen stijgt u omhoog naar Heijenrath via de Eperheide. Het gebied rondom Heijenrath is dan ook geliefd bij wandelaars en fietsers. Het is gelegen op 220 meter hoogte en ligt precies tussen het Geul- en Gulpdal. Meer Limburgs kan het bijna niet!

- Deels aluminium kozijnen en deels kunststoffen kozijnen, dubbele beglazing
- Ruime bestemmingsmogelijkheden: het bouwvlak beslaat zowel de woning als stallen. De bestemming Wonen - Cultuur en Ontspanning in combinatie met de aanduiding Karakteristiek geeft het object bredere mogelijkheden.
- Afvoer via IBA systeem (Individuele Behanding van Afvalwater), aangelegd door en in eigendom van gemeente Gulpen-Wittem (2002)
- Centrale verwarming middels oliegestookte CV installatie. Aan de voorzijde van het object is een bovengrondse olietank gelegen.
- De stal werd herbouwd medio jaren '80 na een brand
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Souterrain
Voorraadkelder met CV opstelling

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Woonkamer I
Woonkamer II
Gesloten keuken met eenvoudige aanbouwinstallatie
Zij entree
Badkamer met douche, wastafel en toilet

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Slaapkamer IV

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 2280 m² Overige inpandige ruimte 160 m² Externe bergruimte 88 m² Inhoud 1347 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 20-11-2028 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Olieketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en aangebouwd hout, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woning Huidige bestemming Wonen -Cultuur en Ontspanning Kadastrale gegevens Gemeente Wittem Sectie E Perceelnummer 146 Oppervlakte 2280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.