Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vaarzegel 7 in Heijenrath 6276 PG

Vaarzegel 7

6276 PG Heijenrath
Vraagprijs € 228.000,- k.k.

Omschrijving

Een goed verzorgde en modern gerenoveerde twee-onder-een kapwoning met grote garage, onderhoudsvrije tuin en oprit gelegen op rustige locatie in buurtschap Heijenrath. Deze tweekapper werd gebouwd medio jaren zestig, de huidige eigenaar heeft het pand sinds 2011 op vele onderdelen gerenoveerd, zo werden onder andere keuken, badkamer, vloeren, kozijnen, isolatie, CV en elektra vernieuwd. Nu staat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een goed verzorgde en modern gerenoveerde twee-onder-een kapwoning met grote garage, onderhoudsvrije tuin en oprit gelegen op rustige locatie in buurtschap Heijenrath. Deze tweekapper werd gebouwd medio jaren zestig, de huidige eigenaar heeft het pand sinds 2011 op vele onderdelen gerenoveerd, zo werden onder andere keuken, badkamer, vloeren, kozijnen, isolatie, CV en elektra vernieuwd. Nu staat er dan ook een instapklare tweekapper klaar, zeer geschikt voor starters. Dit object heeft een belangrijke extra, dat betreft de grote garage met kelder en bergzolder. Een groot pluspunt voor de hobbyist die ruimte aan huis wil. De voortuin, oprit en achtertuin werden volledig onderhoudsvrij aangelegd, daar heb je geen omkijken naar. De woning is gelegen in Heijenrath, je loopt binnen enkele passen de natuur in maar bent ook in een paar autominuten in Gulpen, Slenaken en Epen. Kortom, een instapklare en betaalbare stek voor de woningzoeker die graag van het buitenleven wil genieten.

Heijenrath is gelegen op het heuvelplateau tussen Gulpen, Slenaken en Epen. Komend vanuit Gulpen slingert u via de Koning van Spanje, Crapoel en Landsrade naar Heijenrath. Vanuit Slenaken wordt het bereikt door de Loorberg te beklimmen, vanuit Epen stijgt u omhoog naar Heijenrath via de Eperheide. Het gebied rondom Heijenrath is dan ook geliefd bij wandelaars en fietsers. Het is gelegen op 220 meter hoogte en ligt precies tussen het Geul- en Gulpdal. Meer Limburgs kan het bijna niet!

- Grote vrijstaande garage met sectionaalpoort, smeerput, kelder en zolderberging
- Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- Sinds 2011 werd de woning op vele onderdelen gerenoveerd:
* Vernieuwen van de keuken
* Vernieuwen van de badkamer en toilet
* Vloerafwerking is vernieuwd
* De kozijnen aan de achterzijde, de voordeur en garagepoort zijn vernieuwd
* De spouwmuur en kruipruimte zijn geïsoleerd
* Aanleg van voortuin, oprit en terras achtertuin
* De stroomleidingen, waterleidingen en CV installatie zijn vernieuwd
* Het stucwerk is vernieuwd
* In de garage is een nieuwe vloer gelegd en een meterkast met krachtstroom
- Aanvaarding in overleg

Souterrain
Voorraadkelder met luik naar de kruipruimte

Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van hangend closet
Open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven, bar. Een loopdeur geeft toegang naar het terras
Woonkamer met dubbel openslaande tuindeur
De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer
Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV ketel. De hoge nok geeft nog potentie om een extra kamer te realiseren.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 228.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 273 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 324 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-11-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (1.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Slenaken Sectie B Perceelnummer 2577 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Slenaken Sectie B Perceelnummer 2800 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.