Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bloesemgaard 4 in Margraten 6269 HA

Bloesemgaard 4

6269 HA Margraten
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

De Bloesemgaard, een heerlijke plek om te wonen en wij kunnen er nu deze (bijna) gloednieuwe tussenwoning aanbieden! De woning is gebouwd in fase 1 van dit nieuwbouwplan en opgeleverd in 2017. De woning voldoet aan de hedendaagse bouwkwaliteit en garandeert daarmee jarenlang zorgeloos wonen. Op de begane grond heeft de woning een ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken. De verdieping is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

De Bloesemgaard, een heerlijke plek om te wonen en wij kunnen er nu deze (bijna) gloednieuwe tussenwoning aanbieden! De woning is gebouwd in fase 1 van dit nieuwbouwplan en opgeleverd in 2017. De woning voldoet aan de hedendaagse bouwkwaliteit en garandeert daarmee jarenlang zorgeloos wonen. Op de begane grond heeft de woning een ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken. De verdieping is vervolgens voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De vaste trap naar zolder leidt naar een vierde kamer die voor diverse doeleinden geschikt is. Maak er bijvoorbeeld een extra slaapkamer van of gebruik het als hobby- of werkkamer. De openslaande deuren brengen je in de sfeervolle tuin (zuidwesten) met meer dan voldoende privacy en een praktische berging. Daarnaast is de tuin ook achterom bereikbaar via een mandelig pad. Samenvattend, een instapklare woning die ontzettend graag nieuwe bewoners wil laten genieten van hedendaags wooncomfort. Pak je koffers maar in, je kunt direct verhuizen!

Margraten is een aantrekkelijke plaats om te wonen, daarvoor zijn meerdere redenen te benoemen. Zo is de plaats centraal gelegen met Maastricht (Academisch ziekenhuis, MECC en Universiteit Maastricht), Heerlen en uitvalswegen op korte afstand. Ook is er een zeer ruim voorzieningenaanbod voorhanden met winkels, school en horeca. Natuur is in overvloed rondom de kern aanwezig en nodigt uit voor vele wandel- en fietstochten. Margraten geniet internationale bekendheid door de aanwezigheid van de Amerikaans Militaire begraafplaats. Aldaar liggen 8302 soldaten begraven. De Nederlandse regering heeft uit eerbied en dankbaarheid destijds de grond in eeuwigdurend gebruik afgestaan aan de Verenigde Staten.

De Bloesemgaard is een nieuwe woonwijk aan de rand van Margraten, met één voet in de natuur. Anderzijds is ook de gezellige dorpskern binnen handbereik waar je alle dagelijkse voorzieningen aantreft. Fase 1 en 2 in dit nieuwbouwplan zijn inmiddels klaar en fase 3 is op dit moment in volle gang. De woningen combineren optimaal wooncomfort met energiezuinigheid en zijn daarmee uitermate toekomstbestendig.

Bijzonderheden
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- Via een mandelig pad is de tuin ook achterom bereikbaar
- Extra opties in de bouw: aanbouw met openslaande deuren, dakkapel, dakraam, vergroten slaapkamer
- Optimale isolatie
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De huidige eigenaren hebben een gunstig energieverbruik: voorschot voor gas en elektra € 155,- per maand.
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast
Toilet met hangend closet en fonteintje
Woonkamer met doorlopende Quickstep laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin
Trapberging
Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Overloop en slaapkamers zijn eveneens voorzien van een doorlopende Quickstep laminaatvloer
Badkamer met tegelvloer, voorzien van douchecabine, hangend closet en wastafelmeubel

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbaar
Overloop met kastenwand en berging met witgoedaansluitingen, CV-installatie en mechanische ventilatie unit
Slaap-/hobbykamer met novilonvloer, dakkapel en kastenwand
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Margraten Sectie H Perceelnummer 707 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.