Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Grachtstraat 2 in Schin Op Geul 6305 AN

Grachtstraat 2

6305 AN Schin op Geul
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Omschrijving

Een nette onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, oprit, privacyvolle tuin met terrasoverkapping gelegen op een rustige locatie in het vriendelijke Schin op Geul. Het betreft een lichte woning met een ruime woonkamer en half open keuken op de begane grond. De verdieping heeft vervolgens 3 slaapkamers en de badkamer te bieden. Voor alle praktische zaken is er een compleet souterrain...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een nette onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, oprit, privacyvolle tuin met terrasoverkapping gelegen op een rustige locatie in het vriendelijke Schin op Geul. Het betreft een lichte woning met een ruime woonkamer en half open keuken op de begane grond. De verdieping heeft vervolgens 3 slaapkamers en de badkamer te bieden. Voor alle praktische zaken is er een compleet souterrain met een inpandige garage (geschikt voor twee auto's) en was/bergruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is er direct tuincontact naar de groen aangelegde tuin, de terrasoverkapping zorgt er voor dat u heerlijke lange zomeravonden kunt doorbrengen in uw tuin. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren diverse onderhoudswerkzaamheden laten uitvoeren om het pand in goede conditie te houden. Daarnaast hebben ze ook een compleet verbouwingsplan (inclusief omgevingsvergunning) uitgewerkt voor het realiseren van een aan- en opbouw, dit wordt ter beschikking gesteld aan de nieuwe eigenaren.

Schin op Geul, Sjin genoemd door de eigen inwoners, ligt ten zuid-oosten van het bekende geulstadje Valkenburg. Ook Schin op Geul is een geliefd vakantieoord, wellicht eens te meer omdat het rustiger is dan het bekende Valkenburg. De plaats heeft echter ook een aantal bekende trekpleisters, zo is er de door wielrenners gevreesde Keutenberg, het Gerendal ligt binnen handbereik en er is een halteplaats van het miljoenenlijntje. Ook de bereikbaarheid is meer dan goed, Maastricht en Heerlen zijn snel bereikt per auto en er is zelfs een station waardoor een treinverbinding ook aanwezig is.

- Het balkon aan de voorzijde is vernieuwd en voorzien van nieuw tegelwerk en nieuw hoogwaardig RVS hekwerk.
- Het tegelwerk bij de entree van de woning en het terras is vernieuwd
- Er is een nieuwe automatische sectionaalpoort geïnstalleerd
- Er is een nieuwe laminaatvloer in de woonkamer gelegd
- Het dak is in 2014 geïnspecteerd en daarbij zijn alle slechte plekken gerepareerd door een dakdekker
- Deels kunststoffen kozijnen, deels houten kozijnen, dubbele beglazing
- De huidige eigenaren hebben een gunstig energieverbruik: voorschot voor gas en elektra € 145,- per maand
- Tot het aanbod behoort het complete verbouwingsplan voor het realiseren van een aanbouw aan de achterzijde en een opbouw voor het realiseren van een tweede verdieping, alsmede het na-isoleren van de totale woning. Dit plan is compleet inclusief omgevingsvergunning, bouwtekeningen en technische omschrijving.
- Aanvaarding in overleg

Souterrain
Inpandige garage voorzien van automatische sectionaalpoort en tegelvloer
Praktische kelderruimte met CV installatie, witgoedaansluiting, gootsteen en trapopgang

Begane grond
Entree, hal met garderobe en meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Woonkamer voorzien van laminaatvloer
Half open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat. combi oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (vernieuwd in 2017). Vanuit de keuken is er directe toegang naar de terrasoverkapping en tuin

Verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren
Badkamer met wastafel, hangend toilet en ligbad met spatscherm
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 350 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-11-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2013, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 173 m² (15.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 27 m² (831 bij 335) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Schin op Geul Sectie C Perceelnummer 1429 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.