Mertens Makelaardij

Rijksweg 9
6271 AB Gulpen
Tel: 043-4502333
info@mertens.nl
Stampstraat 71, 6369 BA Simpelveld Vraagprijs € 218.000,- k.k.
Stampstraat 71 in Simpelveld 6369 BA

Omschrijving

Een karakteristieke vrijstaande woning met inpandige berging, tuin en oprit gelegen in de kern van Simpelveld. Deze charmante woning werd van origine gebouwd in circa 1830, er zijn dan ook diverse karakteristieke kenmerken te herkennen. Hierbij valt te denken aan de volledige woning voorzien van Kunrader steen, de klassieke indeling, origineel balkenplafond en authentieke tegels. De huidige eigenaren hebben het object in 2017 op vele onderdelen gerenoveerd, onder andere electra, CV installatie, waterleidingen, vloerafwerking, muurafwerking, keuken, tuinaanleg en schilderwerk zijgevel. Het is een knusse woning met gezellige woonkamer, moderne woonkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Verder heeft het pand ontzettend veel extra ruimtes te bieden, zoals de inpandige hobby/werkruimte, een gewelfde kelder en een complete zolderverdieping. Ideaal voor de hobbyist of voor verdere uitbreiding van het woonoppervlak. Aan de achterzijde is de oprit met parkeergelegenheid en tuin gesitueerd.

Simpelveld noemt zichzelf graag “de poort van het Mergelland”. Dat is een terechte benaming, de woonplaats ligt precies op de grens tussen de mijnstreek en het Heuvelland. Een hele prettige ligging dus aangezien uitvalswegen binnen een mum van tijd bereikt zijn, de stad Heerlen is op korte afstand gelegen en ook het Heuvelland waar het heerlijk recreëren is, ligt binnen handbereik. Simpelveld zelf heeft ook genoeg te bieden, zo is er recent een nieuw centrumplan ontwikkeld met een uitgebreid voorzieningenaanbod met onder meer supermarkten, bakker, slager en andere winkels. Conclusie: Simpelveld is een prima woonplek.

- Kunststoffen kozijnen aan de voorzijde voorzien van driedubbel glas. De zij- en achtergevel zijn voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing
- De woning heeft in de kelder een eigen bronwatervoorziening
- In 2017 hebben diverse renovaties plaatsgevonden: CV installatie, elektrische installatie (bedrading en meterkast), waterleidingen, keukeninstallatie, vloerafwerking keuken, realisatie wasberging, plafondafwerking, stucwerk, tuinaanleg, schilderwerk en trespa boeiboorden zijgevel
- Aanvaarding in overleg

Souterrain
Gewelfde voorraadkelder met eigen bronwatervoorziening aangedreven middels een hydrofoor

Begane grond
Entree, hal voorzien van tegelvloer
Woonkeuken met plavuizenvloer en muurkast, aanbouwinstallatie voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, magnetron, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap
Wasberging met witgoedaansluiting
Woonkamer voorzien van authentieke tegelvloer en voormalige schouw
Hobby/werkruimte met houten poort, meterkast, CV installatie, toilet, schuur en bergzolder

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer
Werk/slaapkamer I met laminaatvloer, aansluitend badkamer voorzien van wastafel, staand toilet en douche
Slaapkamer I met laminaatvloer
Slaapkamer III met laminaatvloer

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met flinke nokhoogte, houten vloer en houten dakbeschot
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 218.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1830 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 297 m² Overige inpandige ruimte 117 m² Inhoud 579 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-12-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (9.6 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Simpelveld Sectie D Perceelnummer 3406 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom