Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Engelsdalstraat 35 in Slenaken 6277 NG

Engelsdalstraat 35

6277 NG Slenaken
Vraagprijs € 293.000,- k.k.

Omschrijving

Een keurige uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning (2002) met garage en aangelegde tuin gelegen in rustige en vriendelijke woonbuurt van het pittoreske Slenaken. Dit jonge huis heeft een prettige woonruimte te bieden vanwege de extra aanbouw op de begane grond, ook heeft u voorlopig nog geen zorgen over onderhoud. De woning is energiezuinig en steeds uitstekend verzorgd. Op de begane grond is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een keurige uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning (2002) met garage en aangelegde tuin gelegen in rustige en vriendelijke woonbuurt van het pittoreske Slenaken. Dit jonge huis heeft een prettige woonruimte te bieden vanwege de extra aanbouw op de begane grond, ook heeft u voorlopig nog geen zorgen over onderhoud. De woning is energiezuinig en steeds uitstekend verzorgd. Op de begane grond is er een L-vormige woonkamer en open keuken, vervolgens heeft de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De vaste trap naar zolder leidt naar de 4e slaap- of hobbykamer. Ook beschikt het object over een praktische garage en oprit met ruime parkeergelegenheid. Tenslotte is er een aangelegde tuin met vijverpartij en tuinhuis. De woning is gelegen in het laatste uitbreidingsplan van Slenaken, een heerlijk rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Slenaken noemt zichzelf vaak “de parel van het Heuvelland”, deze titel is goed te verklaren. Het dorp is gelegen in de kom van het Gulpdal en kenmerkt zich door haar karakteristieke dorpskern, het riviertje de Gulp en het fraaie landschap met bekende heuvels zoals de Piemert en de Loorberg. Het betreft een gastvrij dorp met vele horecagelegenheden, al decennia lang weten wandelaars, fietsers en toeristen het dorp goed te vinden. Hierdoor heerst er een gezellig sfeer, met een permanent vakantiegevoel en is er een open houding naar nieuwe inwoners. Het dorp beschikt over een bakker met buurtsupermarkt en busverbinding als basisvoorzieningen. Slenaken is dan ook een fijne plek om te wonen in het vijf sterren landschap van Zuid Limburg.

Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing
- Prima isolatie met vloer-, dak-, muur- en glasisolatie (huidig voorschot energiekosten: € 103,- per maand)
- Energielabel B
- De platte daken van aanbouw en garage zijn voorzien van bitumen
- WTW ventilatiesysteem
- De begane grond en verdieping zijn voorzien van een 9 mm Kambala parketvloer
- Garage voorzien van elektrische kantelpoort
- Het buitenschilderwerk werd in 2017 vernieuwd
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Begane grond
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast en kleine trapberging
Toilet voorzien van staand closet en fontein
L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer
Open keuken voorzien van parketvloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende parketvloer
Separaat toilet met staand closet
Badkamer voorzien van douche en wastafel

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. 4e slaap/hobbykamer met dakraam en vloerbedekking. Opstelplaats voor CV ketel, WTW installatie en witgoedaansluiting
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 293.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 342 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 443 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-04-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Intergas HRE combi CV ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 18 m² (630 bij 300) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen-1 Kadastrale gegevens Gemeente Wittem Sectie H Perceelnummer 241 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.