Mertens Makelaardij

Rijksweg 9
6271 AB Gulpen
Tel: 043-4502333
info@mertens.nl
Maastrichterlaan 39 B, 6291 EK Vaals € 940,- p.m.
Maastrichterlaan 39 B in Vaals 6291 EK

Omschrijving

Een royaal en keurig afgewerkte maisonnette met dakterras gelegen in het centrum van Vaals. Deze maisonnette is gelegen op de 2e en 3e verdieping en beschikt over een woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, badkamer en dakterras. Het appartement verkeert in prima staat met onder andere complete keukeninstallatie en zeer mooie badkamer. Op het dakterras kan er heerlijk worden genoten van het uitzicht over het glooiende landschap. Het appartement is gelegen in het centrum van Vaals met haar complete aanbod aan voorzieningen, daarnaast is Aken op slechts enkele minuten afstand gelegen.

Vaals staat bekend als het kleine grensstadje net tegen Duitsland aan. De plaats kent een rijk verleden en dat is zichtbaar door heel Vaals aan de vele markante gebouwen. Tegenwoordig is het vooral een hele aangename woonplaats met een uitgebreid voorzieningenaanbod met vele winkels, medische voorzieningen, basisonderwijs en een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer. Natuurlijk is het ook van belang dat de plaats grenst aan de grote buur Aken, een bruisende stad met veel historie en inmiddels ook bekend vanwege haar RWTH campus en het Klinikum. Kortom, Vaals is een prima basis om te wonen!

Bijzonderheden
- Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- Minimale huurtermijn is 24 maanden
- Waarborgsom van 2 maanden huur
- Er zal een antecedentenonderzoek worden uitgevoerd
- Huisdieren zijn niet toegestaan, enkel in overleg met verhuurder
- Mogelijkheid tot het huren van een privé parkeerplaats, kosten € 75,- per maand
- Aanvaarding per 1 december 2018


Globale indeling
Begane grond
Gezamenlijk entreehal, met meterkast en trappenhuis

Eerste verdieping
Entree met trapopgang naar tweede verdieping

Tweede verdieping
Binnenhal
Toilet met hangend closet en fontein
Woonkamer (3.67 x 8.38) met laminaatvloer
Tussenkamer met tegelvloer
Keuken (4.33 x 2.53) met aanbouwinstallatie voorzien van apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron
Aansluitend aan de keuken bevindt zich het dakterras
Slaapkamer I (3.96 x 4.36) met laminaatvloer

Derde verdieping
Binnenhal
Berging (1.14 x 3.06)met witgoedaansluitingen en CV
Slaapkamer II (2.95 x 4.35) met dakkapel en voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer III (3.66 x 4.86) met kleedruimte (2.40 x 3.67) en voorzien van laminaatvloer
Badkamer (3.05 x 1.96) voorzien van dubbel wastafelmeubel, douchecabine en hangend closet
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 940,- per maand Waarborgsom € 1.880,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 100 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 254 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Centrum