Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vijlenberg 15 in Vijlen 6294 AR

Vijlenberg 15

6294 AR Vijlen
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

Een opknapper met potentie, dat is deze vrijstaande woning gelegen aan de rand van Vijlen met prachtig uitzicht over het Heuvellandschap! De woning is eind jaren '50 gebouwd, gedurende de jaren prima onderhouden maar inmiddels toe aan een behoorlijke opknapbeurt. Op de begane grond beschikt de woning over een zonnige woonkamer, een gesloten eenvoudige keuken en een praktische bijkeuken. De eerste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een opknapper met potentie, dat is deze vrijstaande woning gelegen aan de rand van Vijlen met prachtig uitzicht over het Heuvellandschap! De woning is eind jaren '50 gebouwd, gedurende de jaren prima onderhouden maar inmiddels toe aan een behoorlijke opknapbeurt. Op de begane grond beschikt de woning over een zonnige woonkamer, een gesloten eenvoudige keuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers en een badkamer. Tenslotte is er nog voldoende bergruimte in het souterrain alsook in de garage. De garage is eenvoudig gebouwd, maar doet als berging voldoende dienst. Het grote pluspunt van deze woning is de tuin. Deze is gelegen op het oosten, is zeer privacyvol en biedt een weids uitzicht dat reikt tot Aken. De serre aan de achterzijde van het huis maakt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Samenvattend, deze woning zoekt een klusser die er weer een mooi thuis van kan maken. Bereid om je handen uit de mouwen te steken? Kom dan gerust eens kijken naar de mogelijkheden!

Vijlen maakt tegenwoordig bekendheid als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp, een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen.

Bijzonderheden
- Grotendeels houten kozijnen met enkel glas, deels dubbel
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (deels defect)
- In de keuken is een geiser aanwezig (gasgestookt, merk: Vaillant)
- De badkamer is enkele jaren geleden voorzien van een update
- Er is een lange oprit die parkeerplek biedt aan ca. 4 auto's
- Zowel de garage als ook de woning zijn in matige staat van onderhoud, een algehele renovatie/modernisering is noodzakelijk
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Provisiekelder
Technische ruimte met CV-installatie en oude olietank

Begane grond
Entree, hal voorzien van tegelvloer met meterkast
Toiletruimte met staand closet en fonteintje
Woonkamer met houtenvloer
Serre met tegelvloer en schuifpui
Gesloten keuken voorzien met tegelvloer en voorzien van een eenvoudig aanrechtblok zonder inbouwapparatuur
Bijkeuken voorzien van vloerbedekking met witgoedaansluitingen

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met badkamer ensuite
Slaapkamer II met wastafel en muurkast
Slaapkamer III aan de voorzijde met toegang tot het balkon
Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en staand closet
Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 750 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 489 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-11-2029 Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 523 m² (47.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (300 bij 750) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Vijlen Sectie A Perceelnummer 7490 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring