Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vossenstraat 19 in Wittem 6286 BW

Vossenstraat 19

6286 BW Wittem
Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is nog eens een bijzondere woning te noemen. Van oorsprong een eengezinswoning maar inmiddels is deze woning diverse keren uitgebreid en verbouwd waardoor er een ruime meergezinswoning is ontstaan.
De mogelijkheden van deze woning zijn legio: zo is er de mogelijkheid om geheel op de begane grond te wonen, maar ook dubbele bewoning binnen familieverband behoort tot de mogelijkheden en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dit is nog eens een bijzondere woning te noemen. Van oorsprong een eengezinswoning maar inmiddels is deze woning diverse keren uitgebreid en verbouwd waardoor er een ruime meergezinswoning is ontstaan.
De mogelijkheden van deze woning zijn legio: zo is er de mogelijkheid om geheel op de begane grond te wonen, maar ook dubbele bewoning binnen familieverband behoort tot de mogelijkheden en natuurlijk zeker ook geschikt voor een familie die veel ruimte zoekt. Het betreft een vrijstaande woning met inpandige garage, dakterras en tuin die vorig jaar op de begane grond nog geheel verbouwd is. Twee nieuwe keukens waarvan zelfs 1 nog nooit gebruikt is, nieuwe vloeren, nieuwe plafonds, nieuwe cv ketel, nieuw toilet kortom instapklaar. Wie op zoek is naar een zonnige, degelijk gebouwde woning met een prachtige hoekligging op een ruim perceel is hier zeker op zijn plek.

Het kerkdorpje Nijswiller is ontstaan bij de overgang van de Selzerbeek aan een oude hoofdweg van Maastricht en Gulpen via Oirsbach naar Aken. Hieruit blijkt dat het plaatsje al eeuwen lang een centrale ligging heeft. Nijswiller is namelijk nog steeds gelegen nabij de kruising van wegen, te weten de provinciale wegen N278 en N281. Dat is natuurlijk bijzonder praktisch, binnen enkele minuten zit u al op de autosnelweg. Zo is Heerlen binnen 10 autominuten bereikt, ligt Aken op 15 autominuten en Maastricht op 25 autominuten. Daarnaast is zowel Aken als Maastricht goed bereikbaar met het openbaarvervoer. Nijswiller is een rustig dorp waar het aangenaam wonen is, er is een fijne dorpsgemeenschap. In Nijswiller zijn nog steeds diverse verenigingen actief, zoals harmonie, voetbalclub en carnavalsvereniging. Limburgse tradities worden gelukkig in ere gehouden. Ook de liefhebber van wandelen en fietsen kan er zijn hart ophalen, de plaats is omringd met groene heuvels, graften en bossen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1967, 2 aanbouwen gerealiseerd in 1981 en 1985, in 2017 verbouwd tot woning met inpandig appartement
- Hardhouten kozijnen, begane grond voorzien van dubbele beglazing, verdieping enkele beglazing
- Combi CV installatie (bouwjaar 2012, eigendom), tweede cv combi ketel voor appartement (bouwjaar 2017)
- Het appartement is tevens te gebruiken als grote, separate leefkeuken
- Er zijn uitbreidingsmogelijkheden van de verdieping op het huidige dakterras (tekening voorhanden)
- De badkamer op de begane grond werd vernieuwd in 2012
- Keukens vernieuwd in 2017 (1 keuken is splinternieuw en nog niet in gebruik genomen)
- Vloeren, muurafwerking, plafonds op de begane grond vernieuwd in 2017
- Geheel voorzien van nieuwe radiatoren in 2017 (m.u.v. de badkamer boven)
- Riolering vernieuwd in 2014
- Spouwmuur na geïsoleerd met korrels
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Souterrain
Trapportaal
Inpandige garage met houten toegangspoort
Voorraadkelder, CV ruimte
Hobbykelder
Wijnkelder

Begane grond appartement
Entree, hal voorzien van tegelvloer,
Badkamer I voorzien van wastafel met ombouw, douchecabine en zwevend toilet
Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van hardstenen blad, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven en koelkast,
Woonkamer afgewerkt met een natuurstenen plavuizenvloer en nieuwe houtkachel, boven deze woonkamer bevindt zich een vide met toegang tot dakterras
Slaapkamer I met laminaatvloer
Berging met witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar tuin

Begane grond woonhuis
Hal met meterkast en toilet
Woonkamer afgewerkt met laminaatvloer en schouw met gashaard
Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven en koelkast

Eerste Verdieping woonhuis
Overloop met toegang tot dakterras
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Badkamer II voorzien van douche, wastafel en zwevend toilet

Tweede Verdieping woonhuis
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met houten dakbeschot
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 667 m² Overige inpandige ruimte 71 m² Inhoud 606 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-05-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeeroppervlakte 22 m² (615 bij 372) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Wittem Sectie B Perceelnummer 5362 Oppervlakte 667 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.