Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Kersenweide ~ Bouwkavel Noord in Wittem 6286 BT

Kersenweide ~ Bouwkavel Noord

6286 BT Wittem
Koopsom € 315.000,- v.o.n.

Omschrijving

Heel af en toe komen ze nog in verkoop, royale bouwkavels prachtig gelegen in een rustige woonomgeving met een panoramisch uitzicht van 180 graden. Welnu, zo een kans is aan de orde in het vijfsterren landschap van het Heuvelland. In Nijswiller (gemeente Gulpen – Wittem) bieden wij deze kavel aan met een totale oppervlakte van circa 3.459 m2. Het perceel is gesitueerd aan de rand van het dorp en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bouwgrond
Lees meer

Omschrijving

Heel af en toe komen ze nog in verkoop, royale bouwkavels prachtig gelegen in een rustige woonomgeving met een panoramisch uitzicht van 180 graden. Welnu, zo een kans is aan de orde in het vijfsterren landschap van het Heuvelland. In Nijswiller (gemeente Gulpen – Wittem) bieden wij deze kavel aan met een totale oppervlakte van circa 3.459 m2. Het perceel is gesitueerd aan de rand van het dorp en heeft een bouwzone van circa 799 m2, het hoofdbouwvlak meet 10 x 14 meter t.b.v. de woning exclusief bijgebouw. Aansluitend is er een zone van circa 2.660 m2 met de bestemming Agrarisch met Waarden-Natuur- en landschapswaarden. Hierdoor bent u verzekerd van blijvende vrijheid en een fantastisch uitzicht. De kavel is gelegen aan het einde van de doodlopende straat Kersenweide, precies op de plek waar nu nog het weiland is gelegen. Deze kavel biedt u de gelegenheid om al uw eigen woonwensen ter realiseren, een royale woning en een perceel dat ruimte biedt voor een heerlijke tuin met bijvoorbeeld een kleine boomgaard of uw eigen privé huisweide. De locatie is heerlijk rustig, maar ook uitvalswegen en centrumkernen als Gulpen, Simpelveld en Vaals zijn binnen enkele autominuten bereikt. Kortom een bijzonder mooie en unieke plek, waar het straks fijn wonen is.

Bouwregels
De bouwkavel is gelegen binnen het bestemmingsplan Nijswiller behorend tot gemeente Gulpen-Wittem. Het voorste gedeelte van het perceel heeft de bestemming Wonen-1. Het achterste gedeelte van de bouwkavel is gelegen binnen het bestemmingsplan Buitengebied en heeft de bestemming Agrarisch met Waarden- Natuur- en landschapswaarden. De complete bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

De belangrijkste voorschriften vermeld in het bestemmingsplan zijn:

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:
a. woningen mogen uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd en bijgebouwen mogen in het bouwvlak worden gebouwd;
b. per bouwvlak mogen niet meer woningen worden opgericht dan:
1. het aantal woningen dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan;
2. er kunnen worden gebouwd krachtens een vóór inwerkingtreding van het bestemmingsplan verleende bouwvergunning;
3. tenzij geen woning aanwezig is, dan is maximaal één nieuwe woning toegestaan;
c. de voorgevel zal in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bebouwingsgrens worden gebouwd;
d. er mag ten hoogste in 2 bouwlagen worden gebouwd uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' waar het afwijkende aantal aangeduide bouwlagen ten hoogste is toegestaan;
e. de hoogte van iedere afzonderlijke bouwlaag mag ten hoogste 3.50 m bedragen;
f. woningen en bijgebouwen zullen met een kap van ten hoogste 60° worden afgedekt;
g. ter plaatse van de aanduiding 'plat dak' is een plat dak toegestaan.

Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels:
a. bijgebouwen mogen eveneens ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd;
b. bij vrijstaande woningen dient één zijerf onbebouwd te blijven;
c. bijgebouwen mogen in ten hoogste 1 bouwlaag worden gebouwd waarvan de goothoogte lager of gelijk is aan de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw;
d. bijgebouwen mogen plat of met een kap van ten hoogste dezelfde dakhelling als het hoofdgebouw worden afgedekt;
e. het oppervlakte aan bijgebouwen mag per bouwperceel ten hoogste 70 m² bedragen, met dien verstande dat ten hoogste 50% van het bij het hoofdgebouw behorende bouwperceel bebouwd mag worden.

De voor 'Agrarisch met Waarden - Natuur- en Landschapswaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. duurzaam agrarisch gebruik;
b. bestrijding en voorkoming van bodemerosie en wateroverlast;
c. instandhouding en ontwikkeling van de aanwezige natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en archeologische waarden;
d. bescherming van aangrenzend natuurgebied;
e. kleinschalig gebruik, ter plaatse van het als zodanig aangeduide deel van het bestemmingsvlak op de plankaart;
f. parkeren, ter plaatse van het als zodanig aangeduide deel van het bestemmingsvlak op de plankaart;
g. zendmast, ter plaatse van het als zodanig aangeduide deel van het bestemmingsvlak op de plankaart;
h. verblijfsrecreatie, in de vorm van kamperen op de boerderij ter plaatse van het als zodanig aangeduide deel van het bestemmingsvlak op de plankaart;
i. speelweide wanneer het de gronden aansluitend gelegen aan de bestemming Recreatie-Verblijfsrecreatie betreft;

Documentatie
De volgende documentatie is beschikbaar voor de (kandidaat)koper: bestemmingsplaninformatie, kavelpaspoort, milieutechnisch onderzoek en funderingsonderzoek.

Aanvaarding is per direct mogelijk.

Omgeving Nijswiller - Wittem
Het kerkdorpje Nijswiller is ontstaan bij de overgang van de Selzerbeek aan een oude hoofdweg van Maastricht en Gulpen via Oirsbach naar Aken. Hieruit blijkt dat het plaatsje al eeuwen lang een centrale ligging heeft. Nijswiller is namelijk nog steeds gelegen nabij de kruising van wegen, te weten de provinciale wegen N278 en N281. Dat is natuurlijk bijzonder praktisch, binnen enkele minuten zit u al op de autosnelweg. Nijswiller is een rustig dorp waar het aangenaam wonen is, er is een fijne dorpsgemeenschap. In Nijswiller zijn nog steeds diverse verenigingen actief, Limburgse tradities worden dan ook in ere gehouden. Ook de liefhebber van wandelen en fietsen kan er zijn hart ophalen, de plaats is omringd met groene heuvels, graften en bossen.
Overdracht Status Onder bod Koopsom € 315.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Perceeloppervlakte 3459 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.