Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder optie
Van Cosselaerstraat 48 in Wittem 6286 AT

Van Cosselaerstraat 48

6286 AT Wittem
Koopsom € 153.329,- v.o.n.

Omschrijving

In het nieuwbouwplan Partij Oost worden zelfbouwkavels aangeboden, op dit moment is alleen kavel 27 nog beschikbaar met een oppervlakte van 735 m2. Deze kavel ligt aan de oostzijde van het plan en heeft vrij uitzicht over de velden richting Wahlwiller en Mechelen.

Het plangebied is direct gelegen tegen de begrenzing van de rode contour om Partij (vastgesteld in het contourenbeleid van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bouwgrond
Lees meer

Omschrijving

In het nieuwbouwplan Partij Oost worden zelfbouwkavels aangeboden, op dit moment is alleen kavel 27 nog beschikbaar met een oppervlakte van 735 m2. Deze kavel ligt aan de oostzijde van het plan en heeft vrij uitzicht over de velden richting Wahlwiller en Mechelen.

Het plangebied is direct gelegen tegen de begrenzing van de rode contour om Partij (vastgesteld in het contourenbeleid van de Provincie). Buiten deze contouren mag, behoudens uitzonderingen, niet meer gebouwd worden. Een deel van de tuinen van de zelfbouwkavels ligt buiten de rode contour, hierop mogen geen (bij)gebouwen of bouwwerken worden gerealiseerd. Hierdoor zullen de prachtige vergezichten vanaf de zelfbouwkavels nog meer behouden blijven!

De woningbouw dient plaats te vinden met toepassing van het gemeentelijk beleid ten aanzien van duurzaam bouwen. Voor de woningen moet worden uitgegaan van een verbeterde energieprestatie. De EPC mag maximaal 0,6 bedragen.

Op de inrichtingsschets staat weergeven hoe de omvang en situering van de te bouwen woningen dient te worden gerealiseerd. Voor het bouwen van de woningen gelden de volgende regels:
• De woningen dienen in de op inrichtingsschets aangegeven bouwblokken (rood) te worden gesitueerd.
• De goothoogte bedraagt maximaal 4,5 meter
• Erkers mogen 1,5 meter voor de voorgevelrooilijn komen mits de erker niet breder is dan 60% van de voorgevelbreedte
• Het bouwvlak mag geheel worden bebouwd en er mag maximaal één woning gerealiseerd worden.
• De voorgevel zal in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bebouwingsgrens worden gebouwd
Voor bijgebouwen gelden de volgende regels:
• Bijgebouwen mogen in het met een dikke lijn omkaderde rode vlak, dan wel in het gele vlak worden gesitueerd
• De gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 40% van de bij de woning behorende gronden, met dien verstande dat de totale bebouwde oppervlakte niet meer mag bedragen dan 70 m²
• In de tuinen, aangeduid als het donkergroene vlak, is het oprichten van bijgebouwen niet toegestaan. Dit deel tuin is bestemd als “tuin met landschappelijke waarden”
• Er dient één zijerf onbebouwd te blijven
• Bijgebouwen mogen ten hoogste in 1 bouwlaag worden gebouwd waarvan de goothoogte lager of gelijk is aan de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw
• Bijgebouwen mogen plat of met een kap van ten hoogste dezelfde dakhelling als het hoofdgebouw worden afgedekt

Ook zijn er op aanvraag een aantal documenten digitaal beschikbaar:
• Ruimtelijke onderbouwing (volledig)
• Projectbesluit
• Verkennend bodemonderzoek
• Fundering/sonderingonderzoek
• Plankaart
• Algemene voorwaarden uitgifte onroerende zaken gemeente Gulpen-Wittem
• Beeldkwaliteitsplan
Indien u deze wenst te ontvangen, kunt u contact met ons opnemen.

In het nieuwbouwplan mag welstandsvrij gebouwd worden. De gemeente doet een handreiking voor de woningen ter plaatse door middel van het beeldkwaliteitsplan. Voor de invulling wordt er van uitgegaan dat de opdrachtgevers met een gekwalificeerde architect zullen werken. Voor de woningen moet door goede detaillering van de beeldbepalende delen kwaliteit afleesbaar zijn en de onderlinge samenhang in het straatbeeld waarborgen. De landelijke omgeving en de relatie met het landschap moet door de materiaalkeuze versterkt worden. Het ontwerp moet refereren aan traditionele ambachtelijke architectuur. Geprofileerde dakranden en overstekken, ingetogen materiaalkeuze en goed vormgegeven entreepartijen en erkers vormen de basis voor deze architectuurtypologie. De beeldkwaliteit wordt door de navolgende zes actiepunten bepaald:
• Gevelindelingen in heldere verhoudingen die geïnspireerd zijn door een herkenbaar verhoudingenschema
• Woongebouwen die contact hebben met de “aarde” en onderlinge samenhang en harmonie hebben
• Kwalitatief hoogwaardig metselwerk in streekgebonden kleurstellingen (aardekleuren en dakvlakken uitgevoerd in gebakken materiaal)
• Vormgegeven en geprofileerde entree partijen en voordeuren
• Geprononceerde daklijsten, dakvormen en dakkapellen in de schaal en maat van de gevelverhoudingen
• Ingetogen en toevoegingen d.m.v. erkers, uitbouwen en luifels
Overdracht Status Onder optie Koopsom € 153.329,- vrij op naam Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg Indeling Perceeloppervlakte 735 m² Kadasteroppervlakte 735 m² Kadastrale gegevens Gemeente Wittem Sectie M Perceelnummer 491 Oppervlakte 735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.